陈老板阿Q精神胜利法带来的喜悦只维持了不到三秒钟, 因为小赵给她带回来个坏消息。

上元县信用合作社不给农民工发贷款。

陈凤霞惊讶:“前头不还好好的嚒,现在怎么突然间就变脸了?”

他们幸福到家广告打出去了,前期推出费都不知道砸出了多少, 好不容易生意做起来了,现在发不了贷款, 不是开玩笑嘛!

小赵愁眉苦脸:“信用合作社说他们一直都没给农民工发过贷款啊。他们的贷款都是发给城市白领、刚毕业的大学生还有乡镇机关事业单位的职工。总归, 都是有正当职业的人,不可能乱发的。”

她还拿灯市口的房子举例,这边住的大半是农民工啊。人家也没不还房贷。

春节过后,三分之一以上的人还了贷款。

等到美食节一开, 住在这边的农民工有样学样,半数以上都摆起了摊子卖小吃。个把月的功夫,就又有人要去银行提前还贷了。

剩下不做买卖的, 人家也把空置的房间租了出去, 光租金就够还房贷。

结果信用社就一句话, 那当初也是有人给他们做担保。

小赵就噎住了。她当然知道郑组长做保人的事,后来还闹出了大宗那伙人的风波,挺不愉快的。

有这种教训摆在前头, 谁还给人担保买房子啊。

陈凤霞站起了身,直接拨打信用合作社领导的大哥大, 可惜那头没人接。

她没办法,只好又打信用合作社的电话:“喂,您好,我是幸福到家的陈凤霞, 我找你们卢主任。”

接电话的姑娘声音甜美,传达的消息却不美好:“不好意思,卢主任在开会。”

“那会议大概什么时候结束?”

“我不知道, 有的时候开一天也是有的,就连午饭都是食堂送进会场。”

呵,说的跟打仗一样。

陈凤霞跟对方道谢,站起身通知小赵:“我跑趟信用社。”

贷款办不下来的话,除非是像曹腊梅跟自己这样做生意的人,否则绝大部分农民工根本不可能在江海买房。

上有老下有小的农民工,有几个人能一把头拿出五位数啊。

临出门前,她又从包里头摸出只冯丹妮从巴黎给她带回来的口红,抹在嘴唇上。据说这样可以让她气色好些,谈判的时候也瞧着更精神些。

小赵帮她看效果,做了个OK的手势。口红果然是魔法石,点不点效果大不相同。

她送老板出门打仗,嘴里头还抱怨了句:“老板,你真得买大哥大了。我在上元打电话回来,你就不在屋里。”

不然一个大哥大说清楚了,凤霞姐现在说不定早就去了上元县,事情都解决啦。这早解决一天,幸福到家不就多挣一天钱嘛。

陈凤霞哭笑不得:“你当我神仙啊,我一出马,就什么都能搞定?”

小赵点头:“那当然,我就没见你真被难倒过。”

年轻人的盲目崇拜真要不得,刚被拍了马屁的陈老板到了上元县就吃瘪了。

卢主任倒没有给她吃闭门羹,听说她求见,还特地在两个会议中间挤出了五分钟接见她。

看到人,信用社的一把手就开门见山点破她的来意:“为了农民工房贷的事吧?实不相瞒,这事我是真没办法。上面下了死命令了。”

他说的斩钉截铁,陈凤霞不由得焦灼:“卢主任,这规矩是规矩,还是可以变通的。这边房子我们广告效果很好,已经有不少人过来咨询。要是顺利的话,咱们信用社光房贷这一块,业绩就是翻番。”

卢主任摇头,态度坚决:“陈老板,咱们也算是朋友,我就跟你说个兜底的话吧。现在国家管我们这些金融机构管的很严。”

他站起身,到门口听了下动静,才折回头压低声音,“有银行出事收不了尾了。”

陈凤霞吓了一跳:“房价又跌了吗?”

就现在的水平,想跌也没空间跌了啊。再说,她怎么完全没听到消息。

卢主任摇摇头,表情严肃:“不是房地产,是股市,二号开盘的时候,跌得一塌糊涂,估计后面也难涨回头了。”

这事陈凤霞倒知道,因为小赵听到新闻第一反应就是要给她跟郑国强立个长生牌位,说如果没他们,她华强北的档口就飞啦。

听得陈凤霞不知道是笑好还是恼好,她自己还在愁钱呢。

这回股市下跌,就哭倒一片想要挣快钱的人,包括银行。之前国家专门发文要求银行资金不得违规进入股市,可见银行这块掉进去的多深。

现在股市一凄风苦雨,意图赚利润却赔掉了本金的人就惨了,领导发了好大的火。

陈凤霞奇怪:“股市不行,就更加应该强调基建啊,大力扩张房贷业务。怎么反而不行了呢?”

卢主任摇头,表情高深莫测:“你还不明白我的意思。上级给我们的指示是后面要加强贷款审核,可贷不可贷的,一律不放贷。这个,陈老板啊,真不是我不帮忙,这就是死命令,红线,不能碰。”

陈凤霞的心成了大草原,上头草泥马呼啸奔腾,她一连十几个草字头堵在嗓子眼里吐不出来。

妈的,又是一刀切这一套。这是方便管理吗?这分明就是图省事,懒政!

卢主任看她脸色难看,还安慰了句:“你也别生气,全国都这样。不信你问问看,那个地方给农民工办贷款买房,帮人落户?我是尊重我们农民工兄弟,也认可他们为城市做出的贡献,可我一个人左右不了全局啊。”

后面卢主任还想在说什么,秘书就过来敲门提醒他又要开会了。

卢主任站起身,颇为歉意地跟她点头:“真不好意思啊,陈老板,你看这个事情搞的。唉,我还有会要开,就不招待你了。”

陈凤霞走出领导办公室的门,脚跟踩在棉花上一样。她心里头少了团火,烤的她嘴巴都要冒燎泡。

旁边有信用社职员一边走一边说笑:“哎哟,这个月咱们房贷部得加奖金了吧,业绩涨得那么好。”

“我觉得有可能。嘿,真没想到广播打广告的效果这么好。我这个月的单子快是上个月的两倍了。居然还有江海市的人家里头房子不够住,到咱们这里买房子把老人搬过来。”

“可不是嚒,我还接待了个在江海上班的白领,宁可天天坐公交车去上班。”

……

陈凤霞深一脚浅一脚地往前走。

房子卖得好,她应该高兴才对。那都是钱啊,她不是最爱钱嚒。

可惜她最想要的客户却没办法从她手上买到房。都说自古锦上添花易,雪中送炭难。

她现在才知道,这事儿真不能怪手上有炭的人,因为想送也送不出去。

陈凤霞跑了好几天,找了一圈人,甚至还折回头去找最早合作的银行。可惜对方倒是松口表示可以考虑零首付的事,却坚决不肯对农民工网开一面。

不行,除非有人担保,否则银行绝对不能给农民工放房贷,这是硬性杠杆。

陈凤霞嘴里头的燎泡越起越大,绿豆汤跟菊花茶齐上阵,都没把火气压下去。到最后,她连喝凉茶嘴巴都斯拉斯拉。

小赵看她着急上火的样子,怪不落忍的,就安慰道:“凤霞姐,不行的话,你就给他们主推商铺呗。现在商铺不是不用抵押,可以直接贷款嚒。”

陈凤霞苦笑:“商铺不能落户口啊,商铺也贵。他们找不到门路租出去,到时候自己做不了生意,不就是砸在手里了嚒。”

小赵一愣,很快眼睛珠子一转,就有了新主意:“他们租不出去,我们帮忙租啊。像邹鹏妈妈,现在不就在农贸市场帮人做登记,给人家找铺子嚒。我们既然是中介,掌握了买方市场跟卖方市场,那还愁什么呢。”

陈凤霞一愣,突然间开口喊刚挂断电话的接线员小慧:“我问你,现在有套房你能拿出首付,你买下后,我帮你租出去拿房租还贷,你愿不愿意买了当投资?”

小慧眨巴了两下眼睛,追问了句:“确定给我租出去?要是租不出去呢?”

陈凤霞不假思索:“合同是跟我签的,我付你房租。”

小慧震惊了,还有这操作?没二话啊,当然得买。不然钱贬值的速度肯定要比房价下跌来得快。

小赵更惊讶:“我们租下来?”

不对啊,老板,万一房子租不出去砸在手里头,这亏损可不是小数目。

陈凤霞意味深长:“那得看是什么地段的房子。那个松涛苑是不是一直没打开销路?”

小赵点头:“对,那边太偏了,什么设施都还没跟上。开发商打的噱头是大学城,可那边我也跑了看过了,大学根本没建好,还不知道到底什么时候学生才能搬过去呢。”

陈凤霞笑道:“你就没发现那边有建好的学校吗?”

“有啊,就是个高中。”小赵不假思索,“学校不错,可高中没有学区房的概念啊,都得自己考。这除了钱确实多无所谓的人家,一般也不会为了孩子上学专门到荒郊野外去买套房子吧。再便宜也好几万块呢。再说家离的远的学生,也可以住校啊。”

她絮絮叨叨说了一通后,突然间想到另一个选择,租房!

对啊,为了孩子三年高中生涯就专门买套房,的确奢侈。可是租房呢?租房住三年的确也不便宜,可总比买房强吧。

小赵抬起头,惊讶地看自己的老板:“你是说,咱们把房子包圆了,负责出租?”

陈凤霞咧嘴笑,结果碰到了水泡,疼得她龇牙咧嘴,嘶嘶倒抽凉气。

小赵赶紧摁着她的肩膀让她坐下,就眉开眼笑地憧憬美好未来:“只要能顺利租出去,我都心动想入手一套呢。”

陈凤霞立刻鼓励她:“买,入手绝对不亏。”

她上辈子当钟点工,出入的人家多,跑的地方也多,这城市以后哪儿繁荣哪儿发展好,她门儿清。

小慧看着老板眉毛都皱成团的样子,默默地在心中竖起大拇指。难怪人家能当老板,自己就是个打工的。就看人家痛成那样都不忘推销房子的精神,她不成功谁成功啊。

陈凤霞坐在椅子上缓了好一阵才算恢复过来。她一分钟不耽搁,立刻拿出纸笔开始策划新的营销方案。

缺人啊,还是缺人手。

她好歹也是中介公司的老板,不说天天走在视察的路上,起码也不该这样事必躬亲,连个营销方案都得自己做吧。

可惜公司太小,手下就虾兵蟹将两三只,还要靠他们开展业务。这营销方案也就只能做老板的人自己硬着头皮上手了。

不行,得招人。可要从哪儿招人呢?这搞策划的又是哪些人啊。上辈子从来没进过公司大门的人现在两眼一抹黑,别说金手指了,连基本知识她都一无所知。

陈凤霞下意识地又摸出了电大的招生宣传单,一条条地看下去。大概是与时俱进,里头什么职业技能培训的课程倒不少,她却没找到市场营销跟市场策划专业。

要不,想办法去大学问问?不行的话,她也上个成教班,能领课本自己回来看的那种最好。不然她现在还真抽不出空来。

哎哟,前两天挑好的办分店的房子也得跟房主谈了。这两天她光急着农民工买房办不下贷款的事,都没顾上这茬。

一想到农民工的房贷,她又忍不住犯愁。到底什么时候政策才能放开?可等到放开的时候,是不是房价已经涨到农民工根本买不起了?

大概谁都不愿意真让农民在城里安家落户吧,他们需要的是廉价劳动力的劳动,而不是一个活生生的人。

陈凤霞抓着笔,突然间心塞,一个字都写不下去。

外头的知了在声嘶力竭地呐喊,她想找出点儿诗句什么的来描述自己的心情,却悲伤地发现因为文化程度低,她根本想不起来恰如其分的句子。

办公室门外响起了气愤的声音:“你们哪能这样糊弄人?说是能贷款买房的,怎么一下子又不能贷了?敢情我的时间不是时间,大夏天的把人当猴耍开心是吧?”

小赵赶紧解释:“是这样的,先生,银行政策调整,才开的会,才下的规定,我们也是满头包啊。要不您看看这个,这边的商铺地段好,投资绝对不亏,可以贷款买的。”

“我要落户口!”男人眼睛发红,“我家娃娃明年就要上学了,我再不落户口,我娃娃怎么上学?”

小赵从善如流:“你生意要是做得好,说不定一年后就挣出房子的全款来了。到时候,不看银行的脸色,直接一把头买下房子也行啊。”

哪知道这话犯了客户的逆鳞,男人立刻发火:“你讽刺哪个啊,你讽刺哪个?!狗眼看人低的东西,自己泥巴还没洗干净呢,看不起我们农民是吧?”

陈凤霞赶忙撂下笔,抬脚出门安抚客户:“哎哟,大哥你别着急,我们不正在想办法解决问题嚒。生意做不成,我们不着急?你看看我嘴巴,就是这两天上火……”

她说话的时候,一个劲儿朝小赵使眼色,示意姑娘避其锋芒。现在人家正在气头上,她站在这里就是活靶子。

陈凤霞端了杯水过去,叹气道:“谁骗你啊,我花钱打广告讲鬼话不是钱多的没地方花嚒。不信你出去问问,这边的房子大家是不是都贷款买的。”

跟男人一块儿过来的几个客户跟着抱怨:“那现在为什么不行了?”

陈凤霞叹了口气:“天有不测风云啊……”

她话还没说完,门外突然间响起了敲锣的声音,伴随着年轻男子的呐喊:“别去,这店就是黑店,专门跟银行合起伙来坑我们老百姓的钱!到时候别说房子,你本钱都被骗的一干二净。还幸福到家,我呸!幸福她一人,倒霉千万家!”

铜锣声音震天响,刺耳的要命,陈凤霞感觉自己都要犯偏头痛了。

她冲出门去,看见满嘴喷粪的大宗,顿时气不打一处来。

这人鼻青眼肿的,一张脸跟开了染料铺似的,居然也不影响他积极发挥,痛陈悲惨遭遇。

有脸哦,不用猜她都知道,这王八羔子肯定是股票赔了个底朝天,现在跑她门前发神经了。

旁边好几个客户都露出了同情的神色,还对着幸福大家的招牌指指点点。

指的陈凤霞太阳穴都鼓鼓地跳。

狗日的兔崽子,姑奶奶正一肚子火没地方撒呢!

陈凤霞立刻抬高了嗓门:“你们不是问我为什么好好的房贷现在办不了吗?问他!他纠结一帮人,故意捣乱,恶意不还贷款。借出去的钱收不回头,银行管这事的领导都挨了批评。你们说,银行还敢借钱给我们农民工兄弟买房吗?”

先前跟小赵呛声的男人顿时火冒三丈,直接握着拳头就上去推人:“你个王八羔子,你作死为什么要害我们这么多人?”

陈凤霞赶紧喊:“哎哎哎,别动手,有话好好说。”

妈呀,可别在她公司门口打架啊。

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